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开源证券:一二线城市房地产销售市场有望率先修复,带动全国市场逐步复苏


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开源证券2月7日研报表示,在房地产开发投资和销售数据持续低迷情况下,进入2023年中央和地方层面房地产宽松政策不断出台。春节期间楼市整体表现呈现新房和二手房热度不均、城市间分化较大的特点,总体来看新房销售基本面仍在触底,二手房成交和商业地产市场逐步企稳回暖。在针对刚需购房政策应出尽出的情况下,我们预计后续更多针对改善需求的政策将逐步落地。我们认为在后续人口增长动力不足,人口和产业不断往高能级城市聚集的情况下,一二线城市销售市场有望率先修复,带动全国市场的逐步复苏。在供需两端政策持续宽松预期下,未来行业胜者为王逻辑将持续演进,持续看好那些融资有优势、投资强度高、布局区域优、机制市场化的房企。受益标的(1)保利发展、招商蛇口、华发股份、建发股份、越秀地产等优质央国企;(2)万科A、金地集团、新城控股、美的置业等财务稳健等民企和混合所有制企业。

标签: 开源证券 商业地产 销售市场

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